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广州七成楼盘停涨月将是楼市关键期

发布时间:2019-08-16 20:19:33

  “国十一条”出台半月“银根”逐步收紧

  国务院正式出台“国十一条”半个月后,银行逐步收紧“银根”,广州多家银行暂缓二套房贷,调控楼价过快增长的政策效应正在逐步“发酵”。据阳光家缘签成交数据监控显示,广州楼市出现成交量下降、价格微跌的情况。数据显示,1月1日~24日,广州一手楼成交套数为4749套,全市十区二市成交价格10 92元/㎡,在楼市调控组合拳的威力下,成交量与价格环比分别下跌了16%与2%。

  延伸阅读:广州房价猛涨 住房补贴十年没变

  昨日,搜狐焦点发布的对广州 4个楼盘售楼部电访抽样调查情况显示,楼价进一步飙涨的势头已经止步,70%的楼盘价格持平甚至出现了下跌的趋势,但仍有三成楼盘价格向上,个别楼盘涨幅高至2000~4000元/㎡。

  抽样监控数据显示,越秀区、海珠区以及番禺区都有楼盘成为降价“急先锋”,其中越秀区位于老城区的某楼盘,也挡不住下跌的趋势,降价幅度达500~2000元/㎡,番禺区某楼盘报价同样下调约2000元/㎡,但成交量有所上涨。

  “广州的楼价目前相对还算稳定,个别楼盘价格的波动主要是推出产品不同等技术性原因造成的。”房地产专家吴定金表示,待到政策进一步明朗化,开发商在春节后会对全年大势作出判断,今年 月将会是楼市转折与否的关键期。

  二手市场方面,从中介机构了解到,上周刚性需求买家依然作为交投主要承接力,在老城区成熟板块及市郊板块都占据绝对份额。

  合富置业市场部总监陈慧红表示,从二套房贷政策出台后第二周市场反应来看,改善型及投资型需求最谨慎,但二手房价格维持高位稳定运行。

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